Qu'advient-il une deuxième hypothèque Après forclusion?

Liens sont priorisés

• 
  
  
  
  

  Liens contre les biens sont généralement hiérarchisées selon la date où ils sont placés. La première - votre hypothèque initiale - est top dog, deuxième seulement à des privilèges fiscaux. La deuxième hypothèque est habituellement prochain dans la ligne si aucune créanciers ou d'arrêt placés privilèges entre le moment où vous avez pris la première et la deuxième hypothèque. Priorité est important parce que le premier titulaire de privilège en ligne est le premier à être payé à même le produit d'une vente de forclusion. Si la propriété ne vend pas assez pour couvrir l'hypothèque initiale et les coûts forclusion du prêteur, personne d'autre ne reçoit pas d'argent. Si elle vend plus, le deuxième titulaire de privilège obtient la différence, mais il est souvent pas assez pour payer la totalité de la dette.

Le billet fait encore votre responsabilité

• Forclusion est une baguette magique qui efface tous les privilèges contre la propriété lorsque la maison est vendue à un nouvel acheteur. Mais ce billet à ordre que vous avez signé existe toujours. Sans le privilège, la dette devient non garanti, mais il est encore une dette que vous êtes responsable. Le deuxième prêteur hypothécaire a le droit de vous poursuivre pour le solde impayé si vous ne faites pas volontairement des dispositions pour payer le tout, indépendamment du fait que vous ne possédez plus la maison.