Comment fonctionne un Contract for Deed travail lorsque les taxes de dépôt?

Contrat d'information Deed

• Un contrat pour le contrat, parfois appelé un contrat de terre ou d'un accord pour le contrat, est un prêt hypothécaire privé entre un acheteur et le vendeur sur un morceau de l'immobilier. L'acheteur, au lieu d'utiliser une banque pour financer la propriété, conclut une entente qui fonctionne de la même comme un prêt à domicile. Le vendeur établit une convention de vente, l'acheteur verse un acompte et effectue des paiements mensuels au vendeur. Lorsque le paiement final est effectué, le vendeur transfère l'acte à l'acheteur.

Paiements d'intérêts

• 
  
  
  
  

  Les paiements mensuels sur un contrat pour le contrat sont calculés de la même que les prêts bancaires classiques. Chaque montant mensuel comprend capital et intérêts. L'intérêt, communément appelé "jus" pour les investisseurs immobiliers, représente le bénéfice du vendeur. Habituellement, un vendeur fournira son acheteur avec un calendrier de paiement qui détaille comment beaucoup d'intérêt, en chiffres en dollars, l'acheteur paie chaque mois. Cette information peut être utilisée lorsque l'acheteur prépare ses impôts sur le revenu.

Les taxes de dépôt

• Lors du dépôt d'impôts sur le revenu, un propriétaire d'acheter sa maison sur le contrat fera référence à l'échéancier de paiement qui lui est fourni par son vendeur à comprendre le montant des intérêts qu'il a payé sur son contrat pour le contrat à l'année précédente. Certains, sinon une partie importante, de cet intérêt peut être radié à titre de charge au moment des impôts. Cela est généralement autorisé par l'IRS, à condition que contrat pour le contrat a été enregistré et est garanti par des biens immobiliers. Le vendeur peut souhaiter fournir à l'acheteur un formulaire IRS 1098, bien qu'il soit généralement pas nécessaire.