Puis-je obtenir un prêt hypothécaire Larger Than I Need pour ma maison?

Comment le processus d'approbation des travaux

• Lorsque vous appliquez pour un prêt hypothécaire, votre prêteur éventuel vérifiera votre crédit et vos finances vétérinaire à fond. Il va calculer combien vous pouvez vous permettre de dépenser sur le logement, y compris les assurances et les taxes foncières, sur la base de votre revenu avant impôts et le paiement disponibles vers le bas. Cela signifie que vous êtes vraiment pas dans le contrôle de combien vous pouvez dépenser. Les prêteurs comme les emprunteurs à garder leur charge de la dette totale à moins de 36 pour cent du revenu avant impôts, dont 28 pour cent est attribué pour le logement. Théoriquement, vous pouvez emprunter jusqu'à ce montant et aucune plus- dans le passé, les prêteurs autorisés emprunteurs de dépasser cette limite, même si, depuis la crise du logement de 2007, la plupart ont resserré leurs cordons de la bourse.

Décider Votre limite

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  En fin de compte, vous aurez à décider combien vous êtes à l'aise sur les dépenses de logement. Gardez à l'esprit que les propriétaires paient beaucoup plus pour le privilège de la propriété. Réparations, l'entretien et les mises à niveau sont tout à coup votre responsabilité. Vous devez également être prêt pour les frais de services publics plus élevés. Commettre à une plus grande hypothèque que vous avez besoin à l'avant nécessite des dépenses consideration- très prudent trop sur votre hypothèque laisse peu de marge de manœuvre budgétaire ailleurs. Êtes-vous prêt à sacrifier les vacances, les nouveaux vêtements et manger à l'extérieur - et pour une longue période? Si vous n'êtes pas, puis en prenant en savoir plus que ce que vous devez peut-être pas sage. Rappelez-vous, vous ne devez pas passer jusqu'à 28 pour cent de votre revenu avant impôts - qui est le maximum, ne pas la ligne directrice.

Emprunter plus que votre maison vaut

• Dans les limites de votre revenu, vous pourriez être en mesure d'emprunter plus que le prix d'achat de votre maison si vous acceptez de dépenser les fonds supplémentaires sur sa rénovation. Le ministère du Logement et du Développement urbain offre aux emprunteurs intéressés de la 203 (k) de prêt de réadaptation, qui peut être utilisé sur les résidences unifamiliales et multiples, ainsi que des immeubles en copropriété. Vous rêvez d'un réfrigérateur SubZero financé par le gouvernement? Pensez again- HUD ne permet pas "articles de luxe et des améliorations," selon son site internet. Cependant, il ne favorise rénovations liées à l'efficacité énergétique.

Considérant les ramifications

• Vous avez seulement à poser une propriétaire saisis ce que perdre une maison est comme d'entendre tout ce que vous devez savoir sur les dangers d'emprunter plus que vous pouvez raisonnablement se permettre de rembourser. Les ventes à découvert ne sont que légèrement mieux. Si vous empruntez trop et ne peut se permettre les paiements, les choses deviennent laides rapide. Non seulement votre crédit est gravement ternie, il est difficile de récupérer et il peut être plusieurs années avant de pouvoir acheter une autre maison. Faites-vous un budget avant de commencer, et vous faire une faveur: Ne même pas regarder des maisons que vous savez que vous ne pouvez pas payer.