Comment les frais de travail de la Commission Realtor

Formes de rémunération

• La forme traditionnelle de la rémunération pour les agents immobiliers et autres agents immobiliers est une commission, sur la base d'un pourcentage du prix de vente final de la propriété. Bien que ce soit une pratique courante et acceptée, certains courtiers facturent leurs services dans d'autres façons. Ils pourraient facturer pour des services spécifiques ou de recharger une combinaison de frais et commissions. Commission et frais sont négociables.

Commission traditionnelle

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  Avec une taxe traditionnelle de la commission, l'agent inscripteur, ou l'agent du vendeur, charge le vendeur un pourcentage spécifique, basé sur le prix de vente final de la propriété. Si l'agent immobilier pour cent de commission charge le vendeur 6, et la propriété se vend à 100 000 $, sa commission est de 6000 $. Normalement, la commission traditionnelle est versée à la fin de l'engagement, du produit de l'acheteur.

Courtier

• Techniquement, il est le courtier de l'agent immobilier désigné, pas l'agent immobilier, qui a la fiche avec le client. Le courtier de l'agent immobilier reçoit initialement la Commission après la fin de l'engagement ou a le pouvoir de diriger sa distribution. Le courtier du vendeur offre un pourcentage de la commission, comme la moitié, au courtier qui apporte un acheteur. Par conséquent, si le courtier du vendeur offre la moitié à l'agent de l'acheteur, son demi de la commission dans l'exemple précédent est de 3000 $, pas 6000 $.

Des bénéfices réels

• Qu'est-ce que l'agent immobilier gagne réellement est inférieur au montant de la commission. Le courtier de la Realtor maintient normalement un pourcentage du côté du vendeur, sur la base de l'accord entre l'agent immobilier et courtier. Si le courtier conserve 30 pour cent, alors l'agent immobilier reçoit 2100 $, en utilisant l'exemple précédent. Du 2.100 $, l'agent immobilier paie normalement des frais engagés pour la commercialisation de la propriété, comme la publicité, des visites virtuelles, des journées portes ouvertes, les signes et les autres dépenses. Si la cotation de l'expiration et la propriété ne vend pas, l'agent immobilier n'a pas un salaire, mais a encore la liste des frais à payer.

Agent de l'acheteur

• Agent immobilier du vendeur paie normalement l'agent de l'acheteur. Pourtant, dans certains cas, un acheteur peut signer une convention de courtage acheteur avec un agent immobilier, où l'acheteur accepte de payer la commission si l'agent du vendeur ne fait pas, ou sous une autre condition.