Impôts lors de la vente et achat d'une maison

Impôts fonciers

• Les impôts immobiliers sont évalués sur une propriété sur une base annuelle. Si vous achetez une maison, vous devez payer des impôts fonciers de la date de clôture jusqu'à la fin de l'année. En tant que vendeur, vous devez payer des impôts immobiliers à partir du 1er Janvier jusqu'à la date de clôture à la maison. L'acheteur et le vendeur peuvent déduire leur portion des impôts fonciers.

Impôt sur les gains en capital

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  Selon l'Internal Revenue Service (IRS), vous pourriez être évalué impôt sur les plus-values ​​sur la vente de votre maison. Comme propriétaire d'une maison individuelle, vous devez payer l'impôt sur les gains en capital sur votre propriété si le bénéfice de la vente de la maison est plus de $ 250.000. Comme les propriétaires de maison mariés, vous devez payer la taxe de gains en capital si le bénéfice est plus de 500 000 $. Les limites de l'impôt sur les gains en capital appliquent chaque fois que vous vendez une maison.

Transfert de taxes

• En tant qu'acheteur, vous êtes évalué les taxes de transfert lorsque vous achetez votre nouvelle propriété. La taxe de transfert est utilisé pour payer les frais de transfert du titre à partir du nom de l'ancien propriétaire de la vôtre. Vous pouvez demander que le vendeur paie cette taxe comme une partie des concessions du vendeur à la clôture. Selon l'IRS, la taxe de transfert ne sont pas déductibles.

Taxes d'accise

• En tant que vendeur, vous êtes responsable du paiement de la taxe d'accise à la clôture, sauf si l'acheteur accepte de les payer. Les droits d'accise sont des taxes de comté qui couvrent les dépenses administratives de l'enregistrement de la vente de la maison. Certains des fonds paient pour les collectivités locales de travaux publics installations. Celui qui paie la taxe d'accise peut déduction il.