Que faire si le vendeur ne divulgue pas les rapports Termite Bien que la vente?

Exigences

• Dans les Etats qui exigent la divulgation dommages des termites, les vendeurs à domicile doivent divulguer tout dommage de termites connu sur les lieux pour un acheteur potentiel par écrit et doivent joindre les documents justificatifs, selon l'Association of Realtors Arizona. La transaction immobilière ne procédera pas habituellement si le vendeur ne fournit pas une divulgation complète des dommages des termites à la maison, parce que le droit de l'Etat va interdire l'opération.

Attention

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  Dans les états avec quelques lois protégeant les acheteurs de maison, un acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable avant d'acheter une propriété-ce processus consiste à obtenir son propre rapport termites par un inspecteur indépendant. Un vendeur n'a pas à divulguer les rapports de ces Etats, mais ne peut pas frauder délibérément un acheteur dans l'achat d'une maison endommagée.

Civil Action

• Si un acheteur achète une maison sans sa propre inspection de termites et plus tard découvre que la propriété a dommages des termites raison de le vendeur ne lui fournissant des rapports de termites, il doit prouver dans un tribunal local ou de l'état de droit que le vendeur sciemment lui fraudé sein la fenêtre de temps du statut de son état de limitations. Selon son état, il peut généralement récupérer la totalité du montant de ses dommages-intérêts, les honoraires d'avocat et frais de justice de soit le vendeur ou toute partie qui n'a pas fait preuve de diligence raisonnable dans l'obtention de la divulgation, comme un avocat de clôture, son agent immobilier ou l'agent immobilier du vendeur, selon le Code de la Pennsylvanie.

Action pénale

• Dans certains États qui exigent la divulgation, un acheteur peut appuyer une action pénale contre un vendeur qui ne divulgue pas les dommages à une maison. D'autres Etats qui exigent la divulgation, comme la Pennsylvanie, ne permettent que des sanctions civiles. Le vendeur doit généralement obtenir un avantage en ne divulguant pas, forgeage ou cacher des informations sur les dommages des termites dans la propriété. Par exemple, l'état de l'Arizona peut facturer un vendeur qui tente sciemment de couvrir les dommages des termites avec une infraction de catégorie 2 passible d'une peine allant jusqu'à cinq ans de prison de l'État, selon le groupe de droit Phillips.