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Peut un co-emprunteur fichier impôt hypothécaire?

Co-signer un prêt hypothécaire est généralement une mauvaise idée parce que le co-signataire est aussi tenu de payer le solde mensuel que le primaire- cependant, le co-signataire peut recevoir certains allégements fiscaux. Plusieurs personnes prenant la déduction des intérêts hypothécaires sur la même propriété peuvent causer de la confusion, de sorte que tous les emprunteurs devront coordonner pour déterminer combien d'intérêt chaque partie peut prétendre.

  1. Identification

    • Toute personne qui a une obligation légale de payer une hypothèque - habituellement la personne qui a co-signé sur l'hypothèque - peut prendre la déduction d'impôt hypothécaire d'intérêt. Toutefois, l'emprunteur original et co-emprunteur ne peuvent déduire les intérêts qu'ils ont effectivement payé. Par exemple, si l'hypothèque nécessite 10 000 $ en paiements d'intérêts chaque année, et l'emprunteur 1 payé 6000 $, tandis que l'emprunteur a payé 2 4000 $, ils ne peuvent déduire 6000 $ et 4000 $ respectivement, selon l'Internal Revenue Service.

    • Planification fiscale




      • Vous pouvez utiliser la déduction des intérêts hypothécaires pour maximiser la déduction fiscale entre vous et un être cher qui a co-signe le prêt, comme une petite amie, aussi longtemps que vous n'êtes pas marié. Par exemple, vous pourriez payer tous les intérêts hypothécaires - dire 10 000 $ dans cet exemple - tandis que le co-signataire prend la déduction forfaitaire. Si vous prenez une déduction d'impôt hypothécaire d'intérêt, vous ne pouvez pas choisir la déduction forfaitaire. Sauf la déduction hypothécaire de l'impôt sur les intérêts et autres déductions détaillées dépassent votre déduction forfaitaire, vous perdez sur une partie de la déduction. Par exemple, disons que vous avez payé 7000 $ en intérêts et le co-signataire payé 3000 $ en intérêts et en avait pas d'autres déductions. En 2011, la déduction forfaitaire était de 5.800 $ pour les contribuables célibataires, de sorte que le co-signataire ne bénéficierait pas de détailler sa déclaration de revenus.

      Tenue de dossiers

      • Vous ne pouvez demander la déduction des intérêts hypothécaires sur la base de ce que vous avez payé - vous ne pouvez pas donner à quelqu'un le cadre de la déduction. Ainsi, vous avez besoin d'une preuve de paiement pour votre partie de l'hypothèque. Habituellement, cela signifie chèques annulés ou un relevé bancaire avec la mention de qui a payé ce projet de loi. Le prêteur peut envoyer toutes les parties d'un 1098 indiquant combien ils ont payé en intérêts.

      Pointe

      • Sur votre déclaration de revenus 2011, si vous êtes le co-emprunteur et ne recevez pas un formulaire 1098, réclamez votre partie de la déduction d'impôt hypothécaire d'intérêt sur la ligne 11 de l'annexe A de votre formulaire 1040 et écrire "voir ci-joint" à côté de la ligne 11. Sur le dos de la forme, d'expliquer l'hypothèque de Split et inclure une preuve de combien vous avez payé sur l'hypothèque. Si vous avez reçu un 1,098 indiquant combien d'intérêt que vous avez payé, vous pouvez déduire à la ligne 10 de l'annexe A et juste confirmer avec les autres parties combien ils ont payé en intérêts.

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