Puis-je déduire les frais pour une multipropriété?

Intérêts hypothécaires

• Si vous avez pris un prêt hypothécaire pour votre temps partagé, l'intérêt est potentiellement déductibles. Vous devez respecter les règles de déduction des intérêts hypothécaires standard, H&R Block dit. Par exemple, vous pouvez déduire les intérêts seulement sur votre maison principale et une maison de vacances: Si vous avez deux multipropriété, vous pouvez réclamer des intérêts sur un seul d'entre eux. Le prêt hypothécaire doit être garanti par votre temps partagé ou par votre résidence principale. Pour déduire les intérêts, vous devez détailler les déductions fiscales à l'annexe A au lieu de prendre la déduction forfaitaire.

Frais d'entretien

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  Multipropriété facturent systématiquement les frais d'entretien pour le développeur de maintenir la propriété. La Federal Trade Commission dit ceux-ci peuvent augmenter plus vite que le taux d'inflation. Malheureusement, le site Web de la Semaine multipropriété Rouge affirme que ces frais ne sont pas déductibles, pas plus que les réparations sur votre maison sont. Si la multipropriété charge des cotisations spéciales - frais supplémentaires perçus pour des réparations ou des mises à jour majeures - vous ne pouvez pas prendre une déduction pour ceux non plus.

Impôts fonciers

• Comtés lever des impôts fonciers sur la base de la valeur d'un bien immobilier, ou de payer pour les routes et d'autres projets qui profitent le propriétaire du bien. Impôts fonciers fondés sur la valeur sont déductibles, mais seulement si vous détailler. Une autre restriction est que vous devez payer la taxe vous-même. Si le comté facture le resort en copropriété comme une seule propriété, vous ne recevez pas une déduction. Contrairement à l'intérêt hypothécaire, vous pouvez déduire l'impôt foncier sur autant de multipropriété que vous possédez.

Location Out

• Si, au lieu de prendre des vacances à la multipropriété, vous louez votre semaine, vos dépenses sont déductibles des revenus de location. Cela inclut les frais d'entretien, les impôts fonciers et les intérêts hypothécaires. Un temps partagé vous louez une partie du temps et utiliser le reste est plus compliquée. Le montant des dépenses que vous pouvez déduire varie en fonction de combien de temps va à un usage personnel, combien d'affaires. IRS Publication 527 explique comment appliquer les règles à votre situation (voir Ressources).