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Un divorce peut être finalisé avec un Vente Maison attente?

Divorce divise généralement tous les actifs d'un couple possède, soit conformément à un accord qu'ils font ou selon la décision d'un juge. Toutefois, les actifs comme une maison peut être difficile de séparer au cours de la procédure de divorce, en partie parce que les maisons prennent un certain temps à vendre. Une maison peut être vendue avant, pendant ou après le divorce tant que le couple qui divorce documente correctement leurs plans et peut obtenir le long assez bien pour terminer la vente.

Vendre avant le divorce

  • Si les époux peuvent convenir de la façon de gérer leur maison pendant le divorce, ils peuvent personnaliser leurs arrangements pour répondre aux besoins de la famille. Par exemple, un conjoint peut continuer à vivre dans la maison avec les enfants du couple, plutôt que d'essayer de trouver un endroit pour louer tandis que la maison reste vide. Les conjoints peuvent aussi convenir à la liste la maison à vendre longtemps avant qu'ils ne déposent même pour le divorce. Communément, les avocats recommandent la vente d'une maison avant le dépôt de divorce depuis une vente avant le divorce prévoit généralement mieux déductions fiscales et évite les questions dont le conjoint doit tenir la maison jusqu'à ce qu'elle vend après le divorce. Ainsi, certains conjoints peuvent trouver qu'il est dans leur meilleur intérêt de reporter le dépôt de divorce jusqu'à ce que la vente de leur maison est définitive.

Fractionnement the Money

  • Les conjoints qui choisissent de vendre leur maison avant de divorce peuvent trouver plus facile de diviser les produits et charges de la vente. Par exemple, quand une maison vend avant le divorce, il n'y a aucune question à propos de la valeur des biens est depuis le prix de vente établit la valeur. Cela permet au couple de partager le produit de la vente ainsi que d'autres liquidités qu'elles se divisent dans le divorce. Si la maison est sous l'eau, ce qui signifie le couple doit plus que la maison vaut, les conjoints doivent travailler ensemble pour partager les coûts de la vente, et ces coûts peuvent être payés sur d'autres biens du couple.

Création d'un règlement

  • Si un couple décide de divorcer alors que la vente de leur maison est en suspens, ils peuvent encore parvenir à un accord sur la façon de diviser les coûts et les bénéfices de la vente, l'enregistrement de leurs dispositions dans leur accord de règlement de divorce. Typiquement, de tels accords de règlement peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins de chaque couple. Par exemple, si la vente imminente devrait produire 40 000 $ de profit après tous les frais sont payés, le couple peut accepter de partager l'argent dans quelles que soient les pourcentages qu'ils souhaitent. Cependant, les couples peuvent bénéficier en incluant d'autres termes dans leur entente de règlement dans le cas de la maison ne se vend pas comme prévu. Si la vente attente tombe à travers, le couple peut alors compter sur les termes de leur accord de règlement de re-liste de la maison et de le vendre à un autre acheteur.

Décisions de la Cour

  • Quand un couple ne peut pas d'accord sur les termes de leur divorce, un tribunal de divorce prendra ces décisions pour eux, y compris la façon dont leur maison sera divisé dans le divorce. Si une vente est en cours, mais pas encore achevé, le tribunal peut traiter la maison comme tout autre actif du divorce, divisant le produit d'une manière qu'il juge la meilleure. Subsidiairement, le tribunal pourrait accorder la maison à l'un des époux ou de l'autre, même si elle peut être réticent à le faire lorsque les deux conjoints ont signé un contrat de vente avec un acheteur. Quelle que soit la décision de la cour, il sera documenté dans le jugement de divorce et les deux conjoints doit respecter les termes de l'injonction lorsqu'ils traitent avec la vente de leur maison.

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