Lorsque des achats ou les refinancements quelqu'un propriété, l'établissement de crédit et / ou de la compagnie d'assurance de titres appels pour une enquête. Une enquête existante peut être utilisée si elle est pas vieux et il n'y a eu aucun changement de la propriété. Dans ce cas, le vendeur serait de signer un affidavit indiquant tout sondage est le même. L'établissement de crédit peut demander à l'enquête pour être re-certifié au nom de l'acheteur. Dans ce cas, l'arpenteur sortait à la propriété pour vous assurer qu'il n'a subi aucun changement. L'enquête serait montrer toutes les limites de la propriété et le placement de la maison, garage et tout autre bâtiment. Il serait également marquer l'endroit où la clôture est, le cas échéant. Si il y avait toute la documentation à une fosse septique ou bien, ce serait également inclus dans l'enquête. L'établissement de crédit et la compagnie d'assurance de titres ont besoin pour être sûr qu'il n'y a pas empiétements dans la propriété de quelqu'un d'autre. Cela pourrait conduire à des problèmes juridiques et l'agence de titre ne sera pas assurer un empiétement connu. Un empiétement est quand quelque chose, comme une clôture, passe au-dessus de la limite de votre ligne de propriété. Il a ensuite empiète sur une autre propriété. Prêteurs FHA veulent aussi certifié que le puits est d'au moins 50 pieds de distance à partir d'une fosse septique.
Quelque chose les prêteurs sont à la recherche pour l'instant est vieux réservoirs de pétrole souterrains. Parfois, un arpenteur-géomètre voit le tuyau provenant du sol et de l'enregistrer sur l'enquête. Les prêteurs ne prêtent sur une propriété avec un réservoir à mazout souterrain à moins qu'il ne soit retiré ou il est la certification que le sol ne soit pas contaminé. Les compagnies d'assurance refusent d'assurer quand ils savent qu'il est là non plus.