Qu'est-ce qui peut arriver quand quelqu'un met un privilège sur les biens personnels?

Comment un privilège est placé

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  Liens sont placés par l'action d'un tribunal ou une action volontaire. Par exemple, un homme veut emprunter 50 000 $ de son cousin pour démarrer une nouvelle entreprise. Il propose de permettre le cousin de placer un privilège sur la maison de l'homme jusqu'à ce que le prêt a été remboursé en totalité. Ceci est un privilège volontaire. Un privilège forcé se produit lorsque le débiteur fait défaut de payer une dette à une société, une personne ou une entité gouvernementale. Le créancier a le droit de demander un privilège être placé sur tous les biens personnels appartenant par le créancier. Ceci est fait après l'obtention d'un jugement contre le créancier devant un tribunal civil.

Alors quoi?

• Une fois un privilège est placé, le bien ne peut être vendu tant que le privilège a été payée en totalité. Cela peut être fait au moment de la vente ou peut être fait avant que la vente de la propriété personnelle. Par exemple, un privilège sur une maison pour 50 000 $ peut être versée avant de la maison est mis sur le marché. Sinon, il peut également être inclus dans le prix d'achat, cependant, payer un privilège et d'obtenir qu'il soit retiré est une lourde tâche que de nombreux acheteurs potentiels refusent de traiter avec les amenant à passer sur l'achat de la maison.

Vente forcée

• Un privilège vente forcée est également possible une fois un privilège est placé sur les biens personnels. La vente de biens pour satisfaire un privilège doit être ordonnée par le tribunal. La commande sera de spécifier exactement ce que les biens personnels doit être vendu pour acquitter le privilège. Il ya plusieurs restrictions sur une telle vente, en particulier si le privilège est sur une maison. Dans ce cas, une vente forcée ne peut être ordonnée si le conjoint ou mineurs les enfants du créancier résident dans la maison, ou si un enfant adulte handicapé vit là-bas. Une fois la vente terminée, le privilège soit payé et si il reste de l'argent, l'argent est envoyé au créancier. Si la propriété se vend pour moins que ce qui est dû, le créancier peut poursuivre les efforts de collecte pour récupérer le solde dû par le débiteur. Si la propriété se vend à plus de lui est dû, le débiteur reçoit généralement l'équilibre.