5 Différents types de servitudes

Exprimer

• Une servitude express est celui qui est accordé dans un acte ou d'une volonté. Servitudes Express sont les plus communs et doivent satisfaire à la loi des fraudes. Le statut de fraudes dicte que certaines choses soient faites par écrit pour être valide et exécutoire. Une servitude par concession expresse doit être faite par écrit. Ces servitudes décrivent généralement la propriété et le nom cédant et le cessionnaire.

Implicite

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  Une servitude implicite est d'une servitude qui est impliqué par l'utilisation antérieure. Habituellement, servitudes implicites surviennent quand un propriétaire divisé une parcelle de terre en deux, a vendu la deuxième parcelle et maintenu la première. Lorsque le propriétaire a utilisé une entrée sur les deux parcelles, il sera laissé entendre que le propriétaire de la deuxième parcelle obtient également l'utilisation de la servitude, que son utilisation préexistait la séparation de la parcelle de terrain en deux.

Par prescription et par nécessité

• Servitudes par prescription sont similaires à la loi de la prescription acquisitive. Une servitude par prescription est accordé à quelqu'un qui a "défavorablement possédés" la propriété d'une autre personne pour la période réglementaire, tel que prescrit par la loi de l'Etat. Typiquement, les servitudes de prescription surgissent quand un voisin utilise une partie de la terre d'un autre voisin --- souvent, comme une allée --- continu pendant toute la période légale. Une servitude par nécessité est souvent accordée par les tribunaux quand un propriétaire prouve que sa propriété est enclavé et il ne peut pas utiliser autrement sans être accordé une servitude.

Positives et négatives

• Tous les servitudes sont soit positive ou négative. Servitudes positives sont les plus communs type- ces servitudes accordent au propriétaire le droit de faire quelque chose, comme croix sur le terrain d'un voisin. Une servitude négative donne le titulaire de la servitude le droit d'empêcher ou d'interdire à quelqu'un de faire quelque chose, comme le blocage des rayons du soleil ou une vue.