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Qui est responsable des erreurs sur le HUD-1 Déclaration?

Le HUD-1 déclaration, ou une déclaration de règlement, est préparé par votre agent d'entiercement en utilisant les informations recueillies auprès de nombreuses parties. Parce que tant de mains sont impliqués dans la formation de la déclaration de règlement, aucun moyen existe pour déclarer une seule partie responsable de chaque erreur possible sur la déclaration de règlement. Il ya, cependant, certains partis qui sont généralement blâmée quand une erreur apparaît sur la déclaration de règlement.

Agent d'entiercement

  • Lorsque l'agent d'entiercement prépare l'avant-HUD-1, il compile les données en utilisant des informations fournies par l'achat et contrat de vente, la recherche de titre, et de prêteur-a fourni des documents. Naturellement, les agents d'entiercement sont responsables de toute erreur matérielle qui se produisent dans la transcription, même si elles ne portent pas le blâme lorsque l'erreur sur les résultats de l'instruction de règlement de problèmes présents dans les documents eux-mêmes. Notez que vous aurez probablement signé un document à la clôture de vérifier que la déclaration HUD-1 avait pas d'erreurs.

Prêteur

  • La banque prêteuse dans une transaction immobilière indique à l'agent d'entiercement sur la façon dont la déclaration de règlement doit être préparé avant que le financement est autorisé. Les instructions fournies stipulent également que le prêteur approuve la finale HUD-1 avant la clôture du prêt peut procéder. À cette fin, la plupart des erreurs qui se produisent sur la déclaration de règlement peut être blâmé sur le prêteur. Par exemple, les prêteurs utilisent différentes formules pour déterminer le montant à percevoir pour les taxes et les assurances. Si les fonds ne sont pas collectées pour séquestre parce que le prêteur a négligé d'instruire l'agent d'entiercement pour les recueillir, le prêteur serait porter le blâme pour l'erreur, si le prêteur peut encore refuser de payer les impôts.

Agents

  • La commission que les agents immobiliers sont en droit de se trouve dans le contrat d'achat et de vente. Parfois, les agents immobiliers réduisent leur commission pour assurer qu'un accord est fermé, mais négligent de fournir l'agent d'entiercement avec de la paperasse montrant l'évolution de leur commission. En outre, une erreur sur la déclaration de règlement qui montre un agent immobilier obtenir plus d'argent en raison d'une disposition que l'agent d'entiercement n'a pas été mis au courant de est clairement la faute de l'agent.

Parties

  • L'acheteur et le vendeur ont le plus à perdre et de porter la plus grande responsabilité pour les erreurs. Malheureusement, l'acheteur et le vendeur sont souvent les moins familiers avec le décryptage des chiffres sur la déclaration de règlement. Il incombe aux personnes ayant une participation importante dans la transaction de se familiariser avec leur prêt, à savoir le montant qu'ils devraient payer ou de recevoir, et de poser des questions si elles sont confus au sujet de charges ou crédits qui apparaissent sur la déclaration de règlement.

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