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Will Mon Mortgage Company procéder à une évaluation sur My refinancement?

Le refinancement de votre prêt hypothécaire existant à un avec un taux d'intérêt inférieur est loin d'être un processus rapide et nécessite plusieurs étapes. L'un des plus important pour la plupart des refinancements est l'évaluation. Avant de fermer votre refinancement, votre prêteur hypothécaire va envoyer un évaluateur à votre domicile pour déterminer sa valeur de marché. Si l'évaluation est trop faible, votre refinancement pourrait tomber en morceaux.

Equity

  • Avant de vous accorder un refinancement, la plupart des prêteurs hypothécaires exigent que vous avez au moins 20 pour cent d'équité dans votre maison. Il ya une raison à cela: Le plus d'équité que vous avez dans votre maison - plus vous avez payé sur elle - plus vous avez ce que les prêteurs appellent "peau dans le jeu." Les prêteurs sont moins inquiets que vous arrêtez de faire vos versements hypothécaires, même si vous souffrez d'une crise financière, si vous avez déjà investi une quantité importante de votre propre argent dans votre maison.

Equity déterminer

  • Votre équité est la différence entre ce que vous devez sur votre prêt hypothécaire et ce que votre maison vaut. Si votre maison vaut 200 000 $ et 150 000 $ vous dois sur votre prêt hypothécaire, vous avez de la maison de capitaux propres 50 000 $ vaut la peine. Qui sort à 25 pour cent des capitaux propres. Les prêteurs ne peuvent pas déterminer votre capital jusqu'à ce qu'ils sachent d'abord combien votre maison vaut. L'évaluation leur donne cette information, en leur fournissant de la valeur de votre propriété mise à jour sur le marché.

L'évaluation

  • Lors d'une évaluation, un évaluateur immobilier sera en tournée à l'intérieur et à l'extérieur de votre maison. L'évaluateur doit noter la taille, l'âge et le style de votre maison. L'évaluateur examinera également les améliorations - comme l'ajout d'une salle de bains principale ou d'une rénovation intestin de votre cuisine - que vous avez fait. Enfin, l'évaluateur examinera également les prix de vente que les maisons similaires situés à proximité de la vôtre ont gagnés. Toute cette information aidera votre évaluateur de déterminer la valeur de marché actuelle de votre résidence.

Aucun évaluations

  • Quand une évaluation est trop bas, les propriétaires pourraient ne pas être en mesure de se qualifier pour un refinancement. Mais si elles tentent de refinancer un prêt assuré par le département américain du Logement et de la Federal Housing Administration de développement urbain - mieux connu comme un prêt FHA - ils pourraient avoir une option. La FHA permet les prêts hypothécaires qu'elle assure être refinancée par le biais de son programme aérodynamique. En vertu de ce programme, les prêteurs hypothécaires peuvent refinancer des prêts sans exiger une évaluation. Il ya des exigences spécifiques pour ce programme: Les propriétaires doivent déjà avoir un prêt hypothécaire assuré par la FHA- ils doivent être à jour sur leur PAIEMENTS hypothécaire et le refinancement doivent réduire leurs paiements de capital et d'intérêts. Pour participer à ce programme, les propriétaires peuvent travailler avec tout prêteur enregistré à travailler avec des prêts FHA-assurés dans leur état.

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