Bail loi Fee Pause dans l'Oregon

Vue d'ensemble

• Loi de l'Oregon permet aux locateurs de conclure des accords de location orales ou écrites avec leurs locataires. Si elles utilisent baux écrits, les propriétaires doivent fournir à leurs locataires des copies signées. En outre, les changements de location subséquentes sont inefficaces si les propriétaires obtiennent le consentement d'un locataire à ces changements. Loi de l'Oregon exige également propriétaires de fournir à leurs locataires avec certaines informations écrites. Les propriétaires doivent fournir à leurs locataires avec le nom et l'adresse de leurs administrateurs de biens, le cas échéant.

Frais de retard

• Oregon propriétaires peuvent facturer leurs locataires les frais de pénalité de retard quand ils ne parviennent pas à payer leur loyer à temps seulement quand ils ont notifié leurs locataires de leurs frais de pénalité de retard par écrit. Les propriétaires doivent aviser leurs locataires la date loyer est dû, leurs frais de charge spécifiques fin et quand les locataires doivent payer des frais de retard. Loi de l'Oregon limite pénalités de frais de retard à 6 pour cent par jour.

Cessation de bail

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  Loi de l'Oregon permet locataires pour résilier leur bail si leurs propriétaires ne parviennent pas à fournir des services essentiels après un préavis raisonnable. Les propriétaires ont le devoir de fournir des conditions de vie habitables, dont la prestation consécutive, l'eau potable, un chauffage adéquat, les appareils de travail, électricité, enlèvement des ordures sur ses parties communes et fournir des logements libres de la peinture au plomb. En outre, les propriétaires doivent maintenir des avertisseurs de fumée, les fenêtres et les portes verrouillées de verrouillage.

Avis de résiliation

• Les lois de résiliation de bail de l'Oregon exigent des propriétaires de fournir à leurs locataires avec au moins 30 jours de préavis écrit de résilier leur bail de mois en mois. De même, les locataires peuvent résilier leur bail avec un préavis écrit d'au moins 30 jours dans une location au mois. Accords hebdomadaires exigent un de 10 jours préavis écrit de résiliation. Les locateurs peuvent interdisent résiliation anticipée si leurs baux sont pour un an ou plus. Loi de l'Oregon permet aux propriétaires de facturer à leurs locataires pour loyers impayés et de retenir une partie de leurs dépôts de sécurité de déduire les loyers impayés.

Fixer ou Quitter Remède

• Les locataires peuvent fournir écrite "fixer ou quitter" avis à leurs propriétaires pour les informer de leur intention de mettre fin à leurs contrats de location si elles ne parviennent pas à fournir des réparations ou des services essentiels dans les sept jours ou dans les 30 jours pour les défauts moins graves.

Exceptions

• Oregon propriétaires peuvent ne pas être en mesure de facturer certains locataires pour mettre fin prématurément leurs baux. Loi de l'Oregon permet aux membres en service actif de mettre fin à un bail avec un préavis écrit d'au moins 30 jours si elle est appelée au service. En outre, la loi de l'Oregon permet aux locataires de résilier tout contrat de location, y compris ceux dépassant un an, si elles fournissent au moins 14 jours de préavis si elles étaient victimes de violence conjugale, d'agression sexuelle ou de victimes de harcèlement criminel.