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Carence en équilibre et la faillite en Floride

En Floride, la perte de votre propriété à la forclusion ou la reprise ne se termine pas toujours le processus de collecte. Si la vente de la propriété était pas assez pour payer entièrement la dette, vous pouvez devez encore l'équilibre. La pénurie après la vente est généralement appelée l'équilibre de la carence. Dépôt de bilan avant ou après le bien est vendu peut éliminer votre obligation de payer un solde de déficit.

  1. Prêts hypothécaires et prêts automobiles

    • Le droit d'un créancier d'un jugement carence lorsque la valeur de la propriété ne suffit pas à payer la totalité de la dette due sur la propriété est déterminée par les conditions de votre contrat avec le créancier. Alors que tout créancier qui détient un privilège sur la propriété peut avoir un droit à une carence, ils sont les plus courantes dans les saisies hypothécaires et de saisies de voiture. En Floride, efficace Juillet 2013, les détenteurs de biens hypothécaires résidentiels ont un an à partir de la date d'un certificat de titre est délivré à l'acheteur lors de la vente de forclusion pour demander au tribunal de rendre un jugement de toute insuffisance. Dans le cas de saisies de voiture, les créanciers peuvent avoir jusqu'à cinq ans pour obtenir un jugement carence en Floride.

    • Arrêts de carence

      • Tribunaux de la Floride peuvent limiter une quantité de déficit à la différence entre le montant dû et la valeur des biens vendus par opposition au prix de vente réel. Alors que la dette initiale a été fixée par l'établissement, tels que l'immobilier ou une voiture, l'équilibre de carence est une dette non garantie similaire à une facture médicale ou d'une obligation de carte de crédit. Mais une fois qu'un tribunal entre un jugement contre vous pour le montant du solde du déficit, il peut devenir un privilège sur les autres biens que vous possédez. La faillite peut acquitter de votre obligation d'un équilibre de déficit et, si un privilège de jugement a été enregistrée, peut vous permettre d'éviter ou de supprimer le privilège de la propriété.

      Faillite décharge

      • Dans une faillite du chapitre 7, vous gardez un bien qui est exonéré ou protégé en vertu de la loi, et le syndic vend les biens restants, le cas échéant, de rembourser vos créanciers. Une procédure Chapitre 7 sera généralement vous décharger de toute obligation de payer les soldes de carence, même si vous faites faillite avant la forclusion ou la reprise de possession. En vertu d'un chapitre 13, vous présentez un plan de remboursement à la cour et, si elle est approuvée, vous remboursez vos créanciers en totalité ou en partie en conformité avec les termes du plan. Habituellement, les créanciers qui détiennent des créances non garanties, comme des jugements de carence, sont payés seulement une partie de la somme due et à la fin de la période de remboursement, vous recevez une décharge des montants impayés. Si vous produisez pour le chapitre 13 devant la propriété est forclos ou repris, des carences peuvent être inclus dans les dettes qui sont discharged- elles ne peuvent pas être inclus si vous faites de la rétention de la propriété et de rattrapage sur les paiements ou de payer pour eux à l'extérieur de votre plan de chapitre 13 .

      Les ententes de réaffirmation

      • Si vous avez l'intention de garder la propriété sécurisée, comme une voiture ou une maison mobile, après la faillite, vous devez entrer dans un accord de confirmation et le déposer auprès du tribunal. En vertu d'un accord de confirmation, vous reconnaissez la dette garantie et acceptez que ce ne sera pas libérée dans la procédure de faillite. Si vous réaffirmez une dette alors que vous êtes en faillite et arrêtez de payer plus tard, le créancier peut obtenir un jugement déficit même si la dette a été listé dans vos papiers de faillite. En Floride, les hypothèques sur les biens immobiliers ne sont généralement pas réaffirmé en faillite, même si vous avez décidé de garder la propriété. Si vous produisez pour le chapitre 7 tandis que vous payez sur une hypothèque qui est répertorié dans vos papiers de faillite, puis par défaut sur le prêt plus tard, tout déficit sera déchargée - même si elle résulte d'années non-paiement après le dépôt de la faillite. Cela peut ne pas être le cas avec une procédure du Chapter 13 - vous pouvez toujours être responsable pour le montant de la dette.

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