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A Homestead dans une faillite du chapitre 7 en Virginie

Les lois sur la faillite fournit un débiteur avec l'occasion d'un financier "nouveau départ." Lorsque vous déposez une faillite du chapitre 7, vous demandez à un tribunal fédéral pour la protection contre vos créanciers. Un syndic nommé par le tribunal saisit votre "non exemptés" propriété afin de payer vos dettes. Si vous payez une hypothèque pour une maison, le prêt représente une dette garantie. En Virginie, vous pouvez exempter une partie de la valeur de la maison si la propriété représente votre ferme, ce qui signifie qu'il est là où vous vivez.

Propriété homesteaded

  • Afin de profiter de cette exemption en Virginie, vous devez déclarer votre propriété comme votre ferme avant le dépôt de bilan. Pour être considéré comme une propriété familiale, votre maison doit être votre résidence principale. Vous ne pouvez pas avoir plus d'une ferme: vous ne pouvez pas avoir deux maisons dans l'état qui se qualifient comme des fermes, et vous ne pouvez avoir une ferme en Virginie et une dans un autre Etat.

Montant de l'exonération

  • Virginia prévoit une exemption de 5000 $ pour les biens homesteaded, avec un supplément de 500 $ pour chaque personne à charge autorisée. Si vous avez 65 ans ou plus, cette exemption double à 10.000 $. Vous pouvez également exempter des loyers ou autres revenus nets tirés de la propriété homesteaded.

Exemptions et forclusion

  • Une exemption ferme signifie que vous pouvez protéger ce montant des capitaux propres de toute vente de forclusion forcée par la faillite. Si vous choisissez de réaffirmer l'hypothèque, vous vous engagez à poursuivre les versements hypothécaires, ce qui vous permet de rester dans la propriété même si le syndic saisit autres biens. Si vous avez pas d'équité dans la propriété, il n'y aurait pas d'exemption disponible- toutefois loi de la Virginie vous permet d'appliquer la partie inutilisée de cette exemption à d'autres biens personnels.

Mixte sur la faillite et survivants

  • Dans le cas d'un couple marié dépôt de bilan commune, loi de la Virginie permet à chaque conjoint d'appliquer cette exemption de 5000 $. En effet, l'exonération est de 10.000 $ pour un couple marié. Si le couple possède une propriété familiale conjointement, mais seulement l'un des fichiers de l'époux pour la faillite, l'intérêt de l'autre conjoint (l'ensemble de la propriété, en raison de leur copropriété) sont exempts de saisie et de saisie tant que les versements hypothécaires sont en cours. Dans le cas de la mort de l'un des époux, le conjoint survivant bénéficie d'une exemption de ferme de 15 000 $ disponibles, comme le font tous les enfants survivants en tant que groupe.

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